Estimation théorique
Avenue des Martins,97460 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Martins,97460-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 22 | AV DES MARTINS | 4 | 97 | 638 | 440600€ | 4542€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES CAILLES | 5 | 162 | 582 | 479000€ | 2957€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DES BELLIERS | 4 | 97 | 542 | 547550€ | 5645€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DES MASCARINS | 4 | 119 | 561 | 398000€ | 3345€ |
2022-02-11 | 42 | RUE DES MASCARINS | 4 | 184 | 825 | 687800€ | 3738€ |
2022-07-12 | 43 | RUE DES FRANCOLINS | 4 | 81 | 321 | 390200€ | 4817€ |
2022-03-10 | 5861 | AV DES MOUTARDIERS | 5 | 70 | 658 | 300000€ | 4286€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES MASCARINS | 4 | 116 | 547 | 644550€ | 5556€ |
2021-11-04 | 56 | RUE DES MASCARINS | 5 | 149 | 635 | 616180€ | 4135€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DES CARDINAUX | 4 | 143 | 541 | 603000€ | 4217€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES TECS TECS | 5 | 124 | 757 | 475000€ | 3831€ |
2020-11-04 | 5021 | RUE DES BELLIERS | 4 | 118 | 998 | 433500€ | 3674€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES COUTILS | 4 | 93 | 704 | 300000€ | 3226€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DES PERDRIX | 5 | 63 | 311 | 210000€ | 3333€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES TECS TECS | 5 | 156 | 525 | 404000€ | 2590€ |
2021-02-04 | 30 | LOT LES COMBAVAS | 4 | 96 | 190 | 200300€ | 2086€ |
2022-11-17 | 0 | AV BLANCHE PIERSON | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-18 | 46 | COTEAUX DU BERNICA | 3 | 108 | 0 | 345000€ | 3194€ |
2020-02-24 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 2 | 42 | 0 | 78000€ | 1857€ |
2022-06-08 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 3 | 55 | 0 | 125000€ | 2273€ |
2022-10-28 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 5 | 81 | 0 | 70000€ | 864€ |
2023-04-18 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 2 | 42 | 0 | 90000€ | 2143€ |
2021-12-31 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 4 | 68 | 0 | 65000€ | 956€ |
2022-04-28 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 4 | 68 | 0 | 78000€ | 1147€ |
2020-12-23 | 34 | LOT LES COMBAVAS | 5 | 84 | 236 | 35000€ | 417€ |
2023-01-13 | 22 | AV DES BENGALIS | 4 | 184 | 857 | 500000€ | 2717€ |
2019-07-16 | 4 | RUE CASSEE | 5 | 71 | 83 | 180000€ | 2535€ |
2021-08-20 | 88 | LOT LES COMBAVAS | 4 | 67 | 335 | 24000€ | 358€ |
2021-12-03 | 5 | RUE CASSEE | 3 | 65 | 130 | 200000€ | 3077€ |
2020-04-21 | 9 | AV DES BENGALIS | 4 | 55 | 284 | 163500€ | 2973€ |
2022-08-23 | 140 | RUE TANS TANS | 4 | 58 | 123 | 160000€ | 2759€ |
2023-05-09 | 50 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 118 | 443 | 417980€ | 3542€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DROITE | 4 | 76 | 115 | 225000€ | 2961€ |
2022-06-28 | 8 | RUE SALANGANES | 4 | 110 | 1240 | 585000€ | 5318€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES CORMORANS | 5 | 70 | 199 | 138000€ | 1971€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 84 | 441 | 480000€ | 5714€ |
2021-12-22 | 5 | AV DES BENGALIS | 4 | 55 | 390 | 24685.8€ | 449€ |
2020-02-11 | 16 | RUE DES CORMORANS | 3 | 51 | 217 | 166500€ | 3265€ |
2019-07-08 | 8 | AV DES BENGALIS | 5 | 118 | 462 | 338320€ | 2867€ |
2023-01-16 | 14 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 98 | 477 | 589013€ | 6010€ |
2020-07-20 | 6 | RUE TANS TANS | 3 | 65 | 314 | 150000€ | 2308€ |
2021-06-29 | 61 | RUE DES CORMORANS | 4 | 60 | 170 | 140000€ | 2333€ |
2021-04-09 | 40 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 140 | 432 | 388800€ | 2777€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES GUEPIERS | 4 | 117 | 667 | 490000€ | 4188€ |
2021-08-12 | 15 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 122 | 725 | 586000€ | 4803€ |
2019-06-21 | 17 | CHE COTON | 4 | 160 | 466 | 456275€ | 2852€ |
2023-02-09 | 20 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 55 | 270 | 23485.8€ | 427€ |
2022-10-14 | 5123 | RUE DES MERLES | 3 | 54 | 676 | 312000€ | 5778€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 90 | 472 | 486000€ | 5400€ |
2021-12-17 | 5361 | AV DES MOUTARDIERS | 3 | 53 | 526 | 250000€ | 4717€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES MERLES | 4 | 55 | 330 | 194000€ | 3527€ |
2023-05-30 | 8 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 457 | 460000€ | 4423€ |
2020-03-02 | 5 | IMP BUTTE BERNARD | 3 | 55 | 403 | 339000€ | 6164€ |
2021-02-10 | 20 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 450 | 350000€ | 3365€ |
2022-06-23 | 9 | IMP BUTTE BERNARD | 5 | 95 | 536 | 449270€ | 4729€ |
2021-08-10 | 18 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 451 | 355000€ | 3413€ |
2022-03-28 | 14 | IMP DES CYGNES BLANCS | 6 | 145 | 470 | 470000€ | 3241€ |
2019-12-31 | 3 | CD 6 - FLEURIMONT | 2 | 26 | 1106 | 170000€ | 6538€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DE CORSE | 4 | 101 | 1299 | 480000€ | 4752€ |
2022-07-22 | 3 | RUE RAPHAEL BARQUISSAU | 4 | 108 | 258 | 411200€ | 3807€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DE CORSE | 4 | 68 | 957 | 600000€ | 8824€ |
2020-11-23 | 21 | RUE RAPHAEL BARQUISSAU | 4 | 173 | 967 | 580600€ | 3356€ |
2020-02-01 | 2 | RUE DE CORSE | 5 | 123 | 883 | 477000€ | 3878€ |
2020-07-16 | 89 | RUE DE FLORIMONT | 5 | 75 | 410 | 330000€ | 4400€ |
2020-03-27 | 2 | LOT ESPACE FLORIMONT | 4 | 112 | 752 | 710000€ | 6339€ |
2020-09-30 | 2 | RUE LOZZARI LOT CORBARA 2 | 6 | 140 | 1239 | 615000€ | 4393€ |
2021-07-08 | 6 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 5 | 157 | 591 | 458650€ | 2921€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE L ILE ROUSSE | 3 | 80 | 900 | 550000€ | 6875€ |
2022-01-27 | 1 | PLATEAU CAILLOUX | 4 | 151 | 1250 | 930000€ | 6159€ |
2019-12-23 | 8 | RUE AREGNO | 5 | 132 | 1300 | 605100€ | 4584€ |
2021-10-27 | 17 | RUE DE LUMIO | 4 | 100 | 1185 | 762000€ | 7620€ |
2020-12-18 | 20 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 4 | 140 | 457 | 417000€ | 2979€ |
2019-08-22 | 9 | RUE AREGNO | 4 | 120 | 752 | 633450€ | 5279€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DES EMERAUDES | 3 | 83 | 550 | 650000€ | 7831€ |
2020-09-04 | 18 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 3 | 54 | 425 | 190000€ | 3519€ |
2022-02-01 | 19 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 6 | 108 | 360 | 429520€ | 3977€ |
2019-10-29 | 21 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 4 | 97 | 361 | 398000€ | 4103€ |
2022-07-19 | 21 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 4 | 97 | 361 | 548500€ | 5655€ |
2022-08-25 | 12 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 5 | 116 | 0 | 476090€ | 4104€ |
2019-08-08 | 16 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 5 | 108 | 0 | 485305€ | 4494€ |
2023-02-16 | 22 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 6 | 170 | 0 | 600000€ | 3529€ |
2021-06-30 | 8 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 5 | 119 | 0 | 422500€ | 3550€ |
2022-07-27 | 6 | IMP DES EMERAUDES | 4 | 143 | 1099 | 787750€ | 5509€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES MARGOSES | 4 | 178 | 1387 | 735000€ | 4129€ |
2022-12-26 | 56 | RUE DU CENDRAGON | 4 | 71 | 707 | 176750€ | 2489€ |
2022-07-01 | 48 | CHE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 0 | 207800€ | 2969€ |
2020-08-28 | 50 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 6 | 142 | 258 | 330000€ | 2324€ |
2023-01-12 | 10 | CHE SUMMER N 2 (EPERON) | 5 | 149 | 1380 | 320000€ | 2148€ |
2021-06-21 | 59 | CHE DES HORTENSIAS | 3 | 52 | 204 | 258800€ | 4977€ |
2020-09-01 | 59 | CHE DES HORTENSIAS | 4 | 105 | 537 | 486950€ | 4638€ |
2023-04-13 | 119 | RUE DU CENDRAGON | 3 | 81 | 1030 | 508800€ | 6281€ |
2021-09-28 | 70 | RUE DU CENDRAGON | 5 | 85 | 521 | 205000€ | 2412€ |
2022-07-21 | 0 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 4 | 141 | 833 | 438500€ | 3110€ |
2023-05-23 | 19 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 6 | 95 | 684 | 420000€ | 4421€ |
2020-04-02 | 7 | IMP ANGE RAPHAEL | 4 | 105 | 408 | 161000€ | 1533€ |
2019-06-20 | 21 | CHE DES CAPUCINES | 5 | 181 | 1388 | 667700€ | 3689€ |
2020-04-02 | 5 | IMP ANGE RAPHAEL | 4 | 104 | 421 | 161000€ | 1548€ |
2021-06-30 | 9001 | CHE SUMMER N 2 (EPERON) | 4 | 135 | 1356 | 650000€ | 4815€ |
2021-03-24 | 4 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 6 | 142 | 405 | 418795€ | 2949€ |
2022-06-16 | 10 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 4 | 146 | 1574 | 725000€ | 4966€ |
2022-11-23 | 6 | RLE THERESE SOA | 4 | 100 | 635 | 180000€ | 1800€ |
2019-07-16 | 2 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 4 | 111 | 450 | 325000€ | 2928€ |
2021-07-22 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 184440€ | 2975€ |
2021-01-28 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 184970€ | 2983€ |
2021-01-29 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2021-05-14 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 195000€ | 3145€ |
2020-12-07 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2019-07-10 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 211372€ | 3409€ |
2020-12-23 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 222725€ | 3592€ |
2021-02-08 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 305820€ | 3219€ |
2020-11-23 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 319995€ | 3368€ |
2021-07-05 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 355000€ | 3737€ |
2021-09-09 | 20 | RUE IBRAHIM BALBOLIA | 3 | 40 | 320 | 200000€ | 5000€ |
2022-02-07 | 18 | RUE IBRAHIM BALBOLIA | 5 | 92 | 585 | 460000€ | 5000€ |
2022-05-05 | 25 | VC ROYALE | 4 | 116 | 972 | 164000€ | 1414€ |
2021-06-22 | 39 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2023-05-05 | 29 | VC ROYALE | 5 | 66 | 457 | 550000€ | 8333€ |
2021-01-15 | 17 | CHE CHEVALIER | 5 | 131 | 554 | 280000€ | 2137€ |
2021-07-23 | 15 | RLE RENARD | 5 | 63 | 505 | 280000€ | 4444€ |
2019-10-25 | 0 | CHE CHEVALIER | 4 | 101 | 947 | 170500€ | 1688€ |
2022-07-29 | 46 | FLEURIMONT LES COMBAVAS | 5 | 101 | 421 | 652870€ | 6464€ |
2020-12-29 | 44 | VC ROYALE | 4 | 126 | 1480 | 1500000€ | 11905€ |
2020-12-30 | 37 | LOT LES TOURTERELLES | 6 | 86 | 429 | 320000€ | 3721€ |
2022-06-10 | 119 | RUE RAPHAEL BARQUISSAU | 4 | 128 | 717 | 370000€ | 2891€ |
2019-12-18 | 77 | RUE DE LA CAVERNE (ST PAUL) | 2 | 18 | 263 | 109000€ | 6056€ |
2020-02-18 | 23 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 56 | 290 | 49005€ | 875€ |
2022-01-11 | 12 | RLE DE L'EGLISE (ST PAUL) | 3 | 65 | 283 | 155000€ | 2385€ |
2019-11-25 | 22 | CHE CHEVALIER | 3 | 71 | 604 | 367620€ | 5178€ |
2022-08-05 | 22 | CHE CHEVALIER | 3 | 71 | 604 | 453420€ | 6386€ |
2020-05-13 | 14 | ALL DU PALMIER ROYAL | 4 | 122 | 589 | 335000€ | 2746€ |
2022-08-02 | 16 | RUE SURCOUF | 5 | 140 | 405 | 545000€ | 3893€ |
2020-05-26 | 27 | LOT LES TOURTERELLES | 6 | 86 | 409 | 270000€ | 3140€ |
2020-05-13 | 18 | ALL DU PALMIER ROYAL | 2 | 50 | 261 | 250000€ | 5000€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DES FILAOS | 3 | 42 | 680 | 390000€ | 9286€ |
2022-12-19 | 43 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 70 | 325 | 52354.7€ | 748€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DES FILAOS | 3 | 42 | 210 | 300000€ | 7143€ |
2021-07-12 | 12 | ALL DU PALMIER ROYAL | 5 | 116 | 451 | 411500€ | 3547€ |
2020-02-18 | 113 | RUE DE LA BAIE | 3 | 51 | 351 | 205000€ | 4020€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 118 | 0 | 260000€ | 2203€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DE LA CONGREGATION | 4 | 48 | 538 | 1100000€ | 22917€ |
2022-12-19 | 27 | RUE DES BIBASSIERS | 4 | 51 | 261 | 50552.8€ | 991€ |
2022-01-24 | 13 | CHE GREVILEAS | 4 | 103 | 830 | 571935€ | 5553€ |
2022-12-05 | 7 | LOT LES TOURTERELLES | 5 | 116 | 777 | 643500€ | 5547€ |
2021-03-05 | 93 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 4 | 92 | 387 | 335000€ | 3641€ |
2020-01-09 | 80 | RUE DE LA BAIE | 3 | 42 | 567 | 545000€ | 12976€ |
2019-07-24 | 10 | LOT LES TOURTERELLES | 6 | 86 | 487 | 200000€ | 2326€ |
2022-11-02 | 41 | RUE DES BIBASSIERS | 4 | 70 | 237 | 48474.8€ | 692€ |
2022-10-11 | 12 | LOT LES TOURTERELLES | 6 | 86 | 370 | 270000€ | 3140€ |
2020-06-30 | 72 | RUE DE LA BAIE | 6 | 267 | 903 | 710800€ | 2662€ |
2019-05-15 | 48 | CHE CHEVALIER | 4 | 106 | 645 | 370000€ | 3491€ |